Un juez de la IV Circunscripción Judicial ordenó un resarcimiento millonario tras constatar que el constructor dejó una vivienda con solo un 25% de avance. El fallo destaca el daño moral irreparable, ya que el demandante no pudo compartir el hogar con su madre antes de que ella falleciera.
El titular del Juzgado Civil, Comercial, Laboral y de Minería N° 1, Luciano Zani, dictó una sentencia contundente contra un constructor que incumplió un contrato de edificación en Paraje Atreuco. El fallo no solo obliga a devolver lo invertido para finalizar la casa, sino que impone una indemnización por daño moral que multiplica por diez el valor del cobro original.
El incumplimiento contractual
El caso se originó cuando un hombre contrató al albañil para construir una vivienda de 36 metros cuadrados bajo la modalidad "llave en mano".
·Plan de pagos: Las partes acordaron cuotas que el demandante cumplió en su totalidad.
·Abandono: Al cobrar la última cuota, el constructor paralizó los trabajos.
·Peritaje: Una inspección técnica determinó que la obra solo presentaba un 25% de avance.
·Indiferencia judicial: El demandado no respondió a las cartas documento ni a los requerimientos del juzgado durante el proceso.
El impacto del daño moral
Para el magistrado, la gravedad del caso radicó en la carga emocional del proyecto, que fue calificado como un "sueño personal y proyecto de vida".
·Objetivo truncado: El demandante buscaba brindar una vivienda digna a su madre para compartir con ella sus últimos días.
·Consecuencia fatal: Debido al abandono de la obra, la madre del propietario falleció antes de que la casa pudiera ser terminada por otro constructor.
·Afectación anímica: Testigos confirmaron que el demandante se vio profundamente afectado por la situación.
Fundamentos del fallo
Al fijar la indemnización, el juez Zani citó jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, resaltando que la reparación monetaria busca ofrecer satisfacciones que compensen el "patrimonio moral" desaparecido.
La sentencia establece que el dinero debe servir para procurar satisfacciones equivalentes al dolor humano sufrido, considerando que el incumplimiento no fue solo material, sino que afectó un derecho fundamental a la vivienda y un vínculo afectivo primordial.
